クォードコーポレーションは、リース・割賦販売、貿易事業、
ユニコンシステムの販売、 水処理プラント施設の設計・施工・維持管理、ディアヒルズけやき台の分譲などを展開しています。

トップページ > 【事業部門紹介】不動産部 > 購入を検討される方へ
環境事業部 不動産

ディアヒルズ けやき台
  •  
  • 購入を検討される方へ
  •  

分譲住宅の選べる買い方3タイプ
所有権(所有権分譲住宅)
一般的な従来型の購入システムです。
土地建物の両方が買主様の資産になります。
地上権(地上権付き分譲住宅)
一定期間建物所有を目的として、土地を専用で使う権利が付いた分譲住宅を購入するシステムです。
定期借地権(定期借地権付き分譲住宅)
50年以上の期間で土地を借り、その土地上に建物を所有する権利の付いた分譲住宅を購入するシステムです。
地上権付き分譲住宅購入のメリット
底地の買取は暮らしのペースにあわせていつでも当初の決まった価格で土地を所有できます。
存続期間が過ぎても更新は可能。だから長期の居住にも安心です。
建物には所有権を、土地には地上権を登記しますのでしっかりと法律に守られて安心です。

定期借地権付き分譲住宅購入のメリット
所有権で購入する場合に比べて購入資金が軽減できます。
住宅ローンを利用する場合も低額で設定できるので、月々の負担が軽く、生活にゆとりができます。
借入が低額の場合は、ローン保証料・登録免許税などの住宅ローンの諸経費も安く済みます。
保証金は期間満了時に全額返金されます。

地上権でも定期借地権でも共通するメリット
融資条件も所有権購入と変わらず全額ローンが可能です。
  もちろん住宅ローン控除も受けることができます。
家は自己所有ですから、自由に売ったり、貸したりできます。もちろん増改築も可能です。
土地に対する固定資産税の支払い義務はありません。

建売物件 価格2,500万円の場合の一例
  所有権 地上権 定期借地権
土地代
契約期間 - 30年以上 50年以上
契約更新 - 更新可能 更新できない
相続 相続税対象 相続税対象 相続税対象外
譲渡 自由 借地権設定者に通知 借地権設定者の承認
建物増改築 自由 借地権設定者に通知 借地権設定者の承認
地代 なし あり あり
固定資産税 支払い義務あり 支払い義務なし 支払い義務なし

不動産部
TEL.0776-38-3611 FAX.0776-38-5211   お問い合わせはこちら

 
〒919-0321 福井県福井市下河北町第11号13番地
Copyright©2009 QUAD Corporation Co.,Ltd.All rights Reserved.